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房地产为什么会出现泡沫

以史为镜,可以知兴衰。很多年纪大点的人都知道20年前的日本房地产泡沫。那么就拿日本房地产泡沫和现在的中国的房市做个比较。在这里本人并非要讨论中日历史问题,想讨论这方面问题的可以换个版。 为什么拿日本房地产泡沫做对比,主要有三个原因...

说不会崩盘的无非以下几种论据: 第一:政府是最大开发商,但是可以告诉你,政府只是最大受益人,并非开发商,收手只是时间问题,一旦找到新经济增长点(比如IT一样的新兴行业),放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题,09年末的紧急中经会议...

基本原因就是根植在人们内心的一种观点,房产价格不会下跌,几乎每一个人都屈从于这一观点。当多数人都在这种想法的驱动下购买了住房,泡沫就产生了; 一段时间来,国内一线城市的房价飙升,特别是深圳的房价涨幅引起全国的关注。而最近深圳楼市...

究竟是什么导致了房地产市场出现泡沫?“股神”巴菲特的表态很直接:基本原因就是根植在人们内心的一种观点,房产价格不会下跌,几乎每一个人都屈从于这一观点。当多数人都在这种想法的驱动下购买了住房,泡沫就产生了。 一段时间来,国内一线城市...

所谓泡沫,顾名思义就是表面上是大的,其实里面是空的。为什么这么大而里面没货呢,是因为它是被吹起来的,就是被炒起来的。简单地说,中国房地产的泡沫是这样的:例如一、建筑领域共计有资金100万元,建筑房产共计500平米,每平米房价2000元。...

说不会崩盘的无非以下几种论据:第一:政府是最大开发商,但是可以告诉你,政府只是最大受益人,并非开发商,收手只是时间问题,一旦找到新经济增长点(比如IT一样的新兴行业),放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题,09年末的紧急中经会议...

首先,土地绝不短缺,空置的鬼城大量过剩。土地的来源,包括批售的面积和价格,加上负责贷款的银行,都严格操控在地方各级的「党」手里。换言之,中国土地的供给,是地方政府通过行政限制和权力的独家垄断,否则不会有无数的贪官。 只有政府可以...

在此抛砖引玉:首先在房地产价格下跌初期人们会观望,但是跌幅较为大时,也就是达到人们的一定预期,比如已经跌了20-30%,从绝对价位上看数字较大,比如比高位100万跌去2、30万了,这时就会出现买进的交易放大的现象,一部分人认为房价不会再跌...

我说个生动的例子给你吧 有一个小国,整个国家的资产只有1亿。 突然有一天种地的哥们挖出一个玻璃球,玻璃球特别漂亮很多人都要买,有人出1亿买了这玻璃球,这人叫1号买家 他问银行贷了款1亿。 种地的把钱存到银行里,虽然他花掉很多钱,但这时...

说不会崩盘的无非以下几种论据: 第一:政府是最大开发商,但是可以告诉你,政府只是最大受益人,并非开发商,收手只是时间问题,一旦找到新经济增长点(比如IT一样的新兴行业),放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题,09年末的紧急中经会议...

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